| 北京中高端商圈盘点 |
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文/张芳
北京市对于男装市场的发展有着得天独厚的条件，拥有着无可比拟的竞争优势，既包括西单商圈、王府井商圈、亚奥商圈、五道口商圈、安贞商圈、崇文门商圈、东直门商圈等核心商圈，还包括动物园批发市场和大红门批发市场等专业市场。本次调研主要选取百货商店、购物中心和专业市场为调研对象，商圈覆盖高中低各档次，涉及的商场类型、消费群体全面，具有一定的代表性与参考意义。
西单商圈：知名金街，青春聚集地 商圈位置：南起西绒线胡同，北至灵镜胡同西口 主要辐射范围：北京市 次要辐射范围：北京周边县城及河北、天津、廊坊 商圈定位：高、中 客户群体：年轻、时尚青年人群 销售特点：购物中心、百货、商场 发展潜力：西单商圈一直以来都是京城商业经营的黄金地段，市民认可度高，是北京不可多得的商业区域。 调研商场：西单大悦城、汉光百货、君太百货
商业发展较成熟，融休闲、消费为一体，产品定位涉及高中档层次消费者，既有国际一线品牌，也有国内本土知名品牌。西单街头洋溢着青春时尚的气息，商业主打青春时尚元素，成为以“时尚、品位、休闲”为主题的青春型商圈，吸引着较多的年轻人前往休闲、购物，有“年轻人的购物天堂”之美誉。
王府井商圈：老牌商圈，流动性客群为主，发展潜力大 商圈位置：位于王府井步行街、天安门东侧，东接金鱼胡同，南起东长安街，西连东安门大街，北到灯市口 主要辐射范围：北京市 次要辐射范围：全国 商圈定位：高、中 客户群体：中高端人群，来京国内外游客 销售特点：商场、百货、购物中心、店铺 发展潜力：北京老牌商圈，将吸引更多年轻群体和来京游客光顾。 调研商场：北京apm购物中心、工美大厦、北京百货大楼、东方新天地、新燕莎金街购物广场、好友世界商场
北京老牌购物中心之一，地理位置优越，商品琳琅满目，零售业态丰富，号称是日进斗金的寸金之地。同时，因其独特的地理优势和较高的知名度，大量游客等流动人口涌入购物，旅游消费对其影响较大。
亚奥商圈：商业新贵，地理位置独特，拥有高端消费人群 商圈位置：亚运村与奥林匹克中心之间的区域 主要辐射范围：北京市 次要辐射范围：北京市及周边县市 商圈定位：高、中 客户群体：中高端人群，商务人士 销售特点：购物中心，商场 发展潜力：现阶段商圈消费潜力未被充分发掘，依靠商业秩序的重构及特殊的地理位置，会有较大的发展。 调研商场：上品折扣亚奥旗舰店、凤凰汇购物中心、北辰购物中心
亚奥商圈因其特殊的发展历史和优越的地理位置成为商业新贵，拥有大量高端消费人群，发展潜力较大，但其远未被充分挖掘的消费潜力和商业领袖的缺失，让这个商圈新贵还处在建立商业秩序的矛盾与彷徨中。
崇文门商圈：城市中心区域，高档社区云集，消费客流稳定 商圈位置：北至东单公园、南至两广路、西至祈年大街、东至花市大街，西北紧邻王府井商圈，东北为建国门商圈，西边为前门和庄胜SOGO商圈，东南为广渠门商圈 主要辐射范围：东城区 次要辐射范围：北京市 商圈定位：高、中 客户群体：时尚青年人群、中高端收入白领 销售特点：百货、商场 发展潜力：崇文门商圈地理位置优越，中高端消费人群稳定，其发展步伐却较周边商圈缓慢。 调研商场：新世界百货二期
周边环境成熟，具有良好的区域互动条件。崇文门商圈位处市中心，是一个天然的也是极具竞争力的条件。西北紧邻王府井商圈，东北为建国门商圈，西边为前门和庄胜SOGO商圈，东南为广渠门商圈，但在其他区域都蓬勃发展之时，崇文门却显得步伐缓慢。未来，随着商圈内中高层消费人群的突起和商圈定位的调整，其会成为后起之秀。
东直门商圈：消费群体稳定，服装定位高端、时尚化、年轻化 商圈位置：东外大街为主干道向北至香河园路、向南至新中街路为辐射区形成重要交通枢纽，涉外使馆、商务、商业混合特征的区域 主要辐射范围：北京市 次要辐射范围：北京市、周边县市及到京旅游、商务人士 商圈定位：高、中 客户群体：中高端人群，来京国内外游客、商务人士 销售特点：商场、百货、购物中心 发展潜力：东直门商圈消费以白领为主，其商品定位时尚化、年轻化，客流相对稳定，不受旅游消费影响，东直门交通位置特殊，未来商务人士、区域消费者增加，消费潜力较大。 调研商场：来福士购物中心、银座MALL
高档社区、写字楼云集，消费水平稳定，但购物环境与品牌齐全程度与西单等较成熟的商圈相比，还有一定的差距。东直门商圈地理位置优越，北京市区与郊区连接的交通枢纽站。
CBD商圈：聚集着大量精英人士，有着“高收入、高消费、高品位”的共性，以奢侈品消费为主 商圈位置: 北起朝阳北路及朝阳路，南抵通惠河，东起西大望路，西至东大桥 主要辐射范围: 北京市 次要辐射范围: 北京市、周边县市及外籍商务人士 商圈定位: 高 客户群体: 高端人群，外籍人群 销售特点: 购物中心、商场 发展潜力: 地理位置优越，未来随着国际化程度的加大，消费潜力较大。 调研商场：新光天地
商圈内高端消费人群数量庞大，商圈定位高端，奢侈品云集之地。其中，新光天地以定位精准、客单价高位，在北京销售情况最好。但该商圈中仍有商场存在品牌引入与商圈定位不符的状况。
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