近日，不少前往北京世贸天阶商场的消费者发现，南街的ZARA与对面的同样临街的GANT店都竖起了装修的围墙。仔细观察，ZARA正在装修，而GANT已经关张。除了上述两家位置最佳的商铺，世贸天阶南北两翼内均有商铺在进行装修或整改，比如有两层店面的I.T也暂停营业进入修整，更多零售商铺则进入了折扣期。

    世贸天阶曾经是北京商业地标之一，南街北街之间的超大天幕，多个北京独有的品牌资源，一度将“全北京向上看”的口号喊得响亮。如今，除了品牌商的改朝换代，商场里出现大面积空铺，多年前的风光似乎并未延续到今天。

    几乎就在马路对面，芳草地Shopping Mall以艺术收藏品和前卫空间设计为特色，引进了COS、Ted Baker等京城独家的品牌资源，占地面积更大，环境设施更新颖。芳草地的开张无疑使“年久色衰”的世贸天阶忧心忡忡。

    尽管从品牌资源看，世贸天阶比定位中高端的芳草地更主流和大众化，但这也是世贸天阶的缺陷之一，因为与大悦城一类“大而全”的商场相比，世贸天阶显然又有点太小了。

    家住朝阳区东四环附近的消费者陈女士向记者表示，因为上班的地方离世贸天阶近，午休在商场附近吃完饭后会顺便逛一逛。“但如果是专门要购物的话应该不会来这里，跟朝阳大悦城比，世贸天阶有种走两步就逛完了的感觉，而且世贸天阶有的，几乎在其他商场里都有。”

    消费者的声音一定程度上解释了世贸天阶的低迷，同质化和竞争加剧是原因，但商家却认为，更重要的原因是租金太贵。“人气也就那么回事，但是因为在使馆区附近，租金直逼国贸。”世贸天阶某婴幼儿用品店的经理张女士说。

    7年前，世贸天阶凭借天幕、商业地产+院线、开放体验式商场设计、京城首家ZARA等优势领先于北京同行，但随着时间的推移，院线成了商场标配，ZARA几乎进入了每个主流商圈，世贸天阶却依然在吃老本。

    面积、建筑设计的老化应该是每一个商场都会面对的不可抗因素，但品牌资源则是商场不断流动更新的血液，是商场生命力的体现。7年前的世贸天阶是示范，今时今日的世贸天阶是案例，在“全北京向上看”完了之后还要看哪里？不妨拭目以待。